Читайте также:
  • Коллектив "Знаево" – секрет Вашего карьерного успеха
  • Когда хочется уединиться
  • Изготовление подарочных коробок

  • Что означает оценка земельного участка?

    В условиях бурного развития рынка земли процедура рыночной оценки участков под ИЖС, особенно на территории населённых пунктов, сегодня максимально востребована. Земельные участки под размещение жилых объектов признаны наиболее ликвидными на рынке. Большой объём сделок с этой категорией земельных участков позволяет получить максимально объективную и актуальную информацию о цене продажи и возможных инвестиционных перспективах.

    Практика показывает, что обратившись в оценочную компанию до покупки участка, Вы гарантированно страхуете себя от возможной потери средств в связи с невыгодной покупкой. Так как, имея на руках отчёт об оценке земельного участка, Вы точно знаете, во что Вы вкладываете свои деньги ещё до принятия соответствующего решения.

    Оценка земли — это не только замеры площади, определение качества почвы и целевого предназначения. С экономической точки зрения оценка земли — это определение стоимости земельного участка, исходя именно из её параметров: площади, местоположения, категории, предназначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и многих других характеристик. Для правильного определения стоимости необходимо учесть абсолютно все параметры, ведь от каждого из них напрямую зависит (и, как правило, существенно) стоимость земли.

    Оценка земельного участка или расчет кадастровой стоимости земли проводится в несколько этапов:

    • Определение количественных характеристик: размеры, границы участка;
    • Определение качественных характеристик: категория, назначение, имущественные права, местоположение земли;
    • Проведение анализа рынка недвижимости: установление ценообразующих факторов для данного земельного участка;
    • Исследование эффективности использования земельного участка;
    • Расчёт стоимости наиболее целесообразными методами оценки и определение итоговой стоимости;
    • Составление полного отчёта об оценке и предоставление отчёта Заказчику.